Annika Knudsen Lorentsen
Hos Anker-Møller Advokater opleves en stigning i antallet af henvendelser om køb og salg af heste, hvor køber og sælger efterfølgende bliver uenige om hesten og handlen. Problemerne opstår ofte en rum tid efter købet, hvor hesten ikke fungerer som forventet under ridning. Måske er hesten halt som følge af en (tidligere) skade, måske har den ikke de ridemæssige kompetencer, som sælger har beskrevet, eller måske opdager køber forhold ved hesten, som ikke blev oplyst inden købet.
For sælger kan det være svært at forudse, hvilke oplysninger køber senere vil mene, at sælger burde have givet. Samtidig kan det være vanskeligt at dokumentere, hvad der faktisk blev oplyst om hesten, hvad køber selv havde mulighed for at undersøge, og hvad parterne aftalte i forbindelse med handlen. Når først uenigheden er opstået, kan det derfor være svært for både køber og sælger at finde ud af, hvad der egentlig blev sagt og aftalt. Her kan skriftlig dokumentation være afgørende. Du får her advokat Morten Malling Anker-Møllers 10 gode råd til dig, der skal sælge din hest, både for at forebygge uenigheder og for at stå stærkere, hvis problemerne alligevel opstår.
1. Vær ærlig og grundig i beskrivelsen af hesten
Når du sælger en hest, er det vigtigt, at du giver køber et retvisende billede af hesten. Det gælder både dens ridemæssige niveau, temperament og håndtering fra jorden. Det kan være fristende at fremhæve hestens gode sider og nedtone de mindre gode. Men hvis køber efterfølgende opdager forhold, som ikke blev oplyst inden købet, kan det give anledning til konflikt.
2. Gennemgå hestens historik og indsaml materiale
Inden du sælger hesten, bør du danne dig et overblik over dens historik, herunder tidligere sygdomme, skader og behandlinger. Også forhold, som måske ikke længere har betydning for hestens anvendelse, bør du oplyse køber om. Heste er levende dyr, og det er helt naturligt, at de gennem livet har haft behov for behandlinger. Der er derfor ikke nødvendigvis noget problematisk i, at hesten har en historik. Jeg anbefaler, at man indhenter hestens samlede dyrlægejournal og udleverer den til køber, såfremt køber fortsat er interesseret i hesten efter prøveridningen. Det samme gælder en tidligere handelsundersøgelse. Der kan være oplysninger, som du med tiden har glemt, men som kan være relevante for køber at kende.
3. Spørg ind til købers behov
Du kender din hest bedst og har derfor bedre forudsætninger for at vurdere, om hesten passer til købers behov og forventninger. Spørg derfor ind til, hvad køber skal bruge hesten til, og hvilket niveau køber rider på. På den måde får du et bedre grundlag for at vurdere, om hesten er det rette match.
4. Gem korrespondancen med køber
Gem e-mails, sms'er og anden skriftlig kommunikation med køber. Det kan være relevant at kunne dokumentere, hvilke oplysninger køber fik, hvilke spørgsmål køber stillede, og hvad der blev aftalt undervejs i processen.
5. Lav altid en skriftlig købskontrakt
Uanset hvor godt du kender køber, bør du altid lave en skriftlig kontrakt. Der findes flere ganske fine standardkontrakter tilgængelige på internettet, som kan bruges. Du bør anvende en standardkontrakt frem for selv at udarbejde en kontrakt. En kontrakt, der i væsentlig grad tilgodeser dig som sælger, kan i visse tilfælde risikere at blive tilsidesat, hvis vilkårene vurderes urimelige over for køber. Notér gerne i kontrakten, hvilke dokumenter du har udleveret til køber, eksempelvis dyrlægejournaler eller tidligere handelsundersøgelser.
6. Notér væsentlige forhold i købskontrakten – også selvom du har oplyst dem mundtligt
Du bør være grundig, når du udfylder købskontrakten. Har du mundtligt oplyst køber om særlige forhold ved hesten, bør du som udgangspunkt også sørge for, at oplysningerne fremgår af kontrakten. Det kan eksempelvis være, at hesten ikke bryder sig om at være alene i stalden, kræver bedøvelse for at blive skoet eller har tendens til gjordkrampe. Ved at få væsentlige oplysninger med i kontrakten, sikrer du, at det er tydeligt, hvad køber er blevet oplyst om inden købet. Hvis væsentlige oplysninger alene er givet mundtligt, kan der efterfølgende opstå uenighed om, hvorvidt du har opfyldt din loyale oplysningspligt.
7. Udfyld en erklæring med supplerende oplysninger om hesten
Flere af de standardkontrakter, der findes på internettet, suppleres af en erklæring med konkrete spørgsmål om hesten. Det kan være en god idé at anvende sådan en erklæring. En erklæring med konkrete spørgsmål sikrer, at du som sælger tager stilling til en række relevante forhold. Udfyld gerne erklæringen, inden kontrakten underskrives, og inden hesten afhentes. På den måde får køber mulighed for at forholde sig til dine svar, inden handlen bliver gennemført.
8. Lad ikke din egen dyrlæge foretage handelsundersøgelsen
Hvis køber spørger, om du kan anbefale en dyrlæge i området, bør du ikke pege på din egen faste dyrlæge. Det er bedst, at køber selv vælger dyrlægen, så der ikke efterfølgende kan opstå tvivl om undersøgelsens uvildighed.
9. Optag længere videosekvenser af hesten, inden den overdrages til køber
Med henblik på at kunne dokumentere hestens bevægelsesmønster, inden risikoen overgår til køber, kan det være en idé at optage videosekvenser af hesten. Det kan eksempelvis være under ridning eller longering. Sørg for, at videoerne ikke blot består af få sekunder, men optages i sammenhæng over flere minutter. Få gerne hjælp fra en staldkammerat, så du kan fokusere på at håndtere hesten, mens optagelserne bliver så stabile og brugbare som muligt.
10. Sørg for at have en indboforsikring med retshjælpsdækning
Mange indboforsikringer indeholder en retshjælpsdækning, som kan dække (en del af) omkostningerne, hvis en tvist ender som en retssag. Det kan være en stor hjælp, hvis du efterfølgende havner i en tvist.
